Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Mosagervænget 9

8464 Galten

Fra EDC

3.498.000 kr.

22.139 kr/m²

Ejerudgift 2.794 kr./md.

158 m²
840 m² grund
7 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 158 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 158 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 840 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Garage
Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mosagervænget 9 – en skøn villa i et roligt og børnevenligt område centralt i Skovby. Her får I en veldisponeret bolig med en familievenlig planløsning, gode værelser og dejlige opholdsrum. Dertil kommer en god indkørsel og muret garage / hobbyrum. Boligen byder på fire gode værelser, praktisk fordelt med mulighed for separat forældreafdeling og børneværelser i den anden ende. Hertil kommer et pænt badeværelse samt ekstra toilet. Det store køkken har god plads til spiseplads, mens de to sammenhængende stuer danner hyggelige rammer om familielivet. Derudover får I et rummeligt bryggers, der også fungerer som entré. Fra stuen er der direkte udgang til en flisebelagt terrasse og en fin have med nyetableret græsplæne, drivhus, skur og havehus. Lige ved baghaven ligger områdets fælles legeplads – perfekt til børnefamilien. Boligens højdepunkter: - Familievenlig planløsning - Fire gode værelser - Badeværelse samt ekstra toilet - To sammenhængende stuer - Muret garage - Løbende renoveret - Gulvvarme i store dele af boligen - Skøn have med nyetableret græsplæne Beliggenheden er central i Skovby med kort afstand til indkøb, skole, offentlig transport og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til motorvejen og gode forbindelser mod både Aarhus og Silkeborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skovbyskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.798.400 kr.
Banklån: 524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.