Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Danavej 12

8464 Galten

Fra EDC

4.398.000 kr.

18.099 kr/m²

Ejerudgift 3.560 kr./md.

  • 243 m²
  • 867 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
243 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
867 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi kan nu byde jer velkommen til Danavej 12 – en rummelig og velindrettet bolig med en planløsning, der passer godt til børnefamilien. Ejendommen er løbende opdateret og fremstår i god stand. 1. salen er gennemgribende istandsat i 2022 med gulvvarme overalt samt et nyetableret badeværelse. Derudover er der indlagt fjernvarme. Boligen er indrettet med et stort og lyst køkken/alrum, som fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. I underetagen findes desuden 2 værelser samt 2 badeværelser. På 1. salen er der indrettet en oplagt teenageafdeling med 4 værelser, walk-in samt badeværelse. Ejendommen byder bl.a. på: · I alt 6 værelser · 2 værelser og 2 badeværelser i underetagen · 4 værelser, walk-in og badeværelse på 1. sal · Stort og lyst køkken/alrum . Nem Have med træterrasse og flise terrasse . Garage og Carport · Køkken fra 2017 Boligen rummer i alt 238 kvm og har en funktionel planløsning. Beliggenheden er god for børnefamilier med kort afstand til skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøb. Der er desuden stisystemer i området, som gør det nemt at komme rundt. Via Østergårdstien kan I nemt nå til Galten, hvor I finder et bredt udvalg af butikker, indkøbsmuligheder, apotek, biograf og meget mere. Med motorvejsnettet inden for kort afstand har I også en bekvem rejsetid på cirka 20-25 minutter til både Aarhus og Silkeborg. Dette gør det nemt at pendle til arbejde eller nyde bylivet og de mange kulturelle tilbud i begge byer. Der er ligeledes offentligt transportmulighed fra både Skovby og Galten til Aarhus og Silkeborg. Man hører desuden til en god grundejerforening med mange aktiviteter og mange yngre familier på vejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skovbyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.518.400 kr.
Banklån
659.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.560 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.914 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.935 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

86946655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten