Villa til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Præstevænget 10

8464 Galten

Fra EDC

5.198.000 kr.

32.488 kr/m²

Ejerudgift 2.898 kr./md.

  • 160 m²
  • 1373 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1373 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Præstevænget 10 – en indbydende og karakterfuld arkitekttegnet villa fra midten af 70’erne, hvor den oprindelige arkitektur går flot hånd i hånd med løbende moderniseringer. Her får I en bolig med spændende detaljer, en gennemtænkt planløsning og skønne opholdsmiljøer – beliggende roligt og ugeneret centralt i Galten. Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum, hvor lys, rummelighed og de arkitektoniske linjer skaber en elegant ramme om hverdagen. Herfra er der direkte udgang til en stor terrasse med udsigt over haven og det omkringliggende terræn. Videre finder I endnu en mere afskærmet terrasse, hvor de private omgivelser kan nydes. Stueetagen byder desuden på tre gode værelser, stort badeværelse, gæstetoilet, rummelig entré samt et praktisk bryggers. Underetagen tilfører et stort, åbent disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder og direkte udgang til en overdækket terrasse og haven. Villaen er løbende moderniseret, blandt andet med nyere køkken og udskiftede vinduer. Udvendigt fuldendes ejendommen af de flotte terrassemiljøer, en god indkørsel samt både carport og garage. Boligens højdepunkter: - Arkitekttegnet villa med karakter og flotte detaljer - Gennemtænkt og spændende planløsning - Stort, åbent køkken-alrum - Tre skønne terrassemiljøer - Tre gode værelser - Rummelig underetage med mange muligheder - Stort badeværelse samt gæstetoilet - Carport og garage - Rolig, ugeneret og central beliggenhed Fra boligen er der kort afstand til skole, indkøb og Galten bymidte. Samtidig nås motorvejsnettet på ca. fem minutter, hvilket giver nem adgang til Aarhus, Skanderborg og Silkeborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gyvelhøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.158.400 kr.
Banklån
779.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.898 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.434 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS

86946655

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten