Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Røddikvej 47 8464 Galten, billede 1 af 1

Røddikvej 47

8464 Galten

Fra Danbolig

3.595.000 kr.

23.194 kr/m²

Ejerudgift 2.731 kr./md.

  • 155 m²
  • 880 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
880 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Røddikvej 47 i Galten møder du en villa til salg, der hurtigt føles som et rart hjem. Den brede indkørsel giver en indbydende ankomst og direkte adgang til den store dobbeltgarage på 63 m², som rummer optimale forhold til både bilparkering, hobbyprojekter og ekstra opbevaring. Her kan du etablere et fuldt værksted, skabe plads til cykler og fritidsudstyr eller indrette en praktisk zone til hverdagens gøremål. Indenfor samles hverdagen i et åbent alrum, hvor køkken og stue ligger i naturlig forlængelse af hinanden. Køkkenet har gode arbejdsflader og et stort vindue mod indkørslen, og fra stuen er der udgang til en sydvendt, overdækket terrasse, som forlænger opholdsarealet og indbyder til både rolige stunder og sociale aftener. Villaen rummer fire værelser, et badeværelse med både badekar og bruseniche samt et bryggers med egen indgang ved køkkenet. Grunden fremstår som et grønt, frodigt uderum med smuk beplantning og hyggelige kroge med plads til både leg og afslapning. Ud over dobbeltgaragen får du endnu en garage på 25 m², der i dag fungerer som værksted og giver oplagte muligheder for gør-det-selv-projekter og kreativ udfoldelse. Du bor med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, og Galten byder på gode stisystemer, grønne områder og et aktivt foreningsliv. Motorvejen ligger bekvemt, så du hurtigt når Aarhus, Silkeborg og Skanderborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gyvelhøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.731 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Galten-Harlev

86947999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.