Rørkjærsgade 12, 1. 104.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

1.348.000 kr.

15.859 kr/m²

Ejerudgift 1.724 kr./md.

85 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 85 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 4.658 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Boligens forløb

Til salg i altSom Homiie har set den, i 2 annoncer: 54 dage
Til salg igenEfter en pause fra markedet: 24. okt. 2026

Home.dk
20. jul. 2026 til 7. sep. 2026 · Taget af markedet
1.348.000 kr.
Nybolig · denne annonce
24. okt. 2026 til nu · Til salg
1.348.000 kr.

Den kan have været til salg, før Homiie så den første gang.

Vi kobler kun annoncer med samme adresse, etage og dør.

Forløbet bygger på det, Homiie selv har set hos mæglerne siden juli 2026. Solgt og under salg er mæglerens egne ord, og den tinglyste handel kender vi ikke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indlydende lejlighed i Rørkjærsgade byder på både rummelighed, dejligt lysindfald, en skøn altan og god plads til jer selv og gæster. Lejligheden har en god planløsning I bydes velkommen i en entre med adgang til både badeværelse og til lejlighedens hjerte; det store køkken/alrum. Køkkenet er dejlig lyst og tidsløst og med rigeligt af opbevaringsplads. De store vinduespartier sikrer et godt lysindfald i hele rummet. Stuen er rummelig og har direkte adgang til den skønne altan. Soveværelset rummer godt med skabsplads og badeværelset fremstår lyst med en praktisk indretning. Lejligheden er beliggende i et attraktivt område i Esbjerg med kort afstand til både indkøb, offentlig transport og byens mange muligheder. Ejerforeningen er velfungerende, hvilket giver et solidt fundament for jeres nye hverdag i jeres kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rørkjær Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.078.400 kr.
Banklån: 202.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.724 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.269 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.050 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.