Fynsgade 21, kl. 4.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

1.048.000 kr.

17.180 kr/m²

Ejerudgift 1.802 kr./md.

61 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 140 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 61 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1986
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: B
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 1.614 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 849.624–1.148.432 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I denne attraktive og professionelt styrede ejerforening, udbydes nu flot og lys ejerlejlighed m. gode parkeringsforhold, gode vaskeforhold, grønt areal og solvendt altan. Fra ejerlejligheden er der kort gåafstand til Broen shoppingcenter, midtbyens gågade, samt Rema 1000.Ejerlejligheden indeholder:Entré m. stort skab, samt plads til sko og jakker. Åbent køkken/alrum med fantastisk lysindfald fra den solvendte altans store vinduespartier, som er udskiftet i 2021.Godt soveværelse m. integreret skabsplads. Stort og lyst badeværelse m. god bruseniche, toilet, armatur og niche er udskiftet i 2020.Ejendommen har fået nyt tegltag og ejerlejligheden har fået skiftet dør/vinduesparti ud mod altanen, nuværende ejer har betalt denne post! Tilhørende ejerlejligheden er der egne vaskefaciliteter og kælderrum. Lejlighederne må udlejes og man må have husdyr. Lyder dette som noget for dig? Så kontakt Nybolig Rekrea på 75 45 75 88

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rørkjær Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 838.400 kr.
Banklån: 157.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.802 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.942 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.