Ejerlejlighed til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Exnersgade 51, 1.

6700 Esbjerg

Fra EDC

1.298.000 kr.

12.602 kr/m²

Ejerudgift 3.174 kr./md.

  • 103 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
103 m²
Værelser
3
Etage
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Energimærke
E

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Exnersgade 51 – en charmerende og velholdt ejendom centralt i Esbjerg, hvor du får byliv, ro og kvalitet samlet på ét sted. Lejligheden ligger på 1. sal og byder på en moderne planløsning med to lyse og indbydende opholdsrum, to rummelige soveværelser og et flot køkken med god skabsplads. Her er der tænkt over detaljerne – fra de flotte gulve til den behagelige lysindfald fra de store vinduer. Desuden stort bryggers som ligeledes kunne indrettes til endnu et værelse. Badeværelset er lækkert og nyt, og lejligheden fremstår generelt i en stand, hvor du blot skal flytte ind og nyde livet. Ejendommen er veldrevet med pæne fællesarealer og hyggelig gårdhave, hvor man kan nyde eftermiddagssolen. Der er gode parkeringsmuligheder i området, og du bor kun få minutters gang fra centrum, havnen, indkøb, caféer og offentlig transport. Kort sagt – en ideel bolig for både førstegangskøberen, singlen eller parret, der ønsker en indflytningsklar lejlighed i hjertet af Esbjerg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rørkjær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.476 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.302 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen

75181000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg