Fynsgade 21, 1., 6700 Esbjerg, billede 1 af 1

Fynsgade 21, 1.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

1.048.000 kr.

14.971 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 2.209 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 563 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
B

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne praktiske og velbeliggende ejerlejlighed. Boligen er funktionel og let at indrette, og stuen er lys og rummelig med store vinduer, der lukker masser af naturligt lys ind – en perfekt plads til afslapning og hygge. Køkkenet er praktisk og giver god plads til madlavning, samtidig med at der er plads til et spisebord. Den åbne forbindelse til stuen skaber en god flow, og den store sydvendte altan fungerer nærmest som en forlængelse af stuen. Her kan du nyde varme dage og lune sommeraftener, mens du slapper af i solen. Soveværelset er lyst og har god opbevaringsplads, og badeværelset er praktisk indrettet med både vaskefaciliteter og bruseniche. Ejendommens fælles udendørsarealer giver mulighed for at nyde det grønne, og kælderrummet giver ekstra opbevaringsplads. Det er en velfungerende ejerforening, der sikrer en god drift af ejendommen. Der er mulighed for parkering, hvilket er en stor fordel i den centrale beliggenhed. Beliggenheden er central med nem adgang til både byliv og grønne områder, hvilket giver en god balance mellem hverdagens praktiske behov og muligheden for at trække sig tilbage i roligere omgivelser. Desuden er der kort afstand til Broen, hvor du finder et væld af butikker, caféer/restauranter, samt gode transportmuligheder. Bestil en fremvisning i dag og få en fornemmelse af, hvordan denne lejlighed kan blive dit nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rørkjær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
838.400 kr.
Banklån
157.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.209 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.297 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.349 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Esbjerg

75454045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg