← Tilbage
Rummelig københavnerlejlighed tæt på Søerne!, billede 1 af 3
1 / 3

Rørholmsgade 14, st. th.

1352 København K

Fra Home.dk

11.495.000 kr.

86.429 kr/m²

  • 133 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 11 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–11.50 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
133 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1884
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.310 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,4–12,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rørholmsgade 14, st. th. får I en sjældent velindrettet københavnerlejlighed på 133 m2 få skridt fra Søerne. Boligen er beliggende i mezzaninen og opleves nærmest som en 1. sal, en helt særlig placering, der adskiller den markant fra en traditionel stuelejlighed. Det helt unikke er dog planløsningen. Her får I tre reelle soveværelser og samtidig både stue og separat alrum/spisestue, en sjælden kombination i denne kategori. Det gør boligen ideel til den større familie, der ønsker god plads midt i byen uden at gå på kompromis med hverken opholdsrum eller separate værelser. Det tidløse Uno Form-køkken fremstår i exceptionelt velholdt stand og er udstyret med Miele-hvidevarer. Herfra er der adgang mod bagtrappen til boligens egen separate vaske-/tørreafdeling, en gennemtænkt og særdeles praktisk løsning i familiehverdagen. De omfattende Miele-hvidevarer fremgår også af salgsopstillingenBeliggenheden er svær at overgå: tæt på Søerne, Indre By, grønne områder, caféer, restauranter og indkøb, men samtidig med et hyggeligt og roligt gårdmiljø. Der er desuden potentiale for etablering af altan, som ved de øvrige lejligheder i ejendommen, dog under forudsætning af de nødvendige myndighedsgodkendelser. En sjælden og helstøbt familielejlighed, hvor mezzaninens høje placering, tre reelle soveværelser, to store opholdsrum og en af byens mest eftertragtede beliggenheder går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 684 m
Bus
Webersgade
Ca. 133 m
Dagligvarer
Golden Købmand
Ca. 49 m
Skoledistrikt
Øster Farimagsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 225 m
Se 5 steder mere
Bager
Kong Hans Bakery
Ca. 189 m · 19 inden for 1 km
Café
Ø12 Coffee and Eatery
Ca. 140 m · 106 inden for 1 km
Fitness
Prudence Davis
Ca. 692 m · 4 inden for 1 km
Metro
Nørreport
Ca. 698 m
Apotek
Nørrebro apotek
Ca. 723 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
144 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
447 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
55.813 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
45.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Christianshavn - City

32951400

Se mere fra mægleren