Rørholm 58

I en lille, grøn og hyggelig udstykning i Himmelev skal vi se nærmere på Rørholm 58 – en velholdt villa, som i både teori og praksis er skabt til børnefamilien. Planløsningen er på én gang velfungerende og fleksibel, og standsmæssigt er der tale om en bolig, som er nem at komme på plads i. En pæn rødstensejendom byder velkommen på adressen, hvor en praktisk carport med integreret skur er etableret på østsiden af huset. Selve villaen er fra 1986 og løbende vedligeholdt, så facader og træværk fremstår i pæn stand. Boligen rummer 159 m2, og indretningsmæssigt udfoldes pladsen over halvandet plan. Planløsningen fordeler både værelser og opholdsrum på tværs af etagerne, men det er også her, villaen stiller sin gode fleksibilitet til rådighed. For nuværende har I således tre værelser, men notér den store stue ovenpå – den kan nemlig sagtens udnyttes til yderligere et par værelser, hvis der skal flere navne på postkassen. I stueplan ligger derimod boligens primære opholdsområde, som består af køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Her er køkkenet opdateret med skabsinventar i hvid højglans, mens en køkkenø med lys træbordplade sørger for en ekstra god udnyttelse af kvadratmeterne. Derudover er stueplan indrettet med et bryggers, hvor I får plads til vaskefaciliteter, og dertil får I et badeværelse med hvide klinker på gulv og vægge. Bemærk i den forbindelse, at der også ligger et toilet på første sal – en oplagt kandidat at se nærmere på, hvis I på sigt ønsker to komplette baderum i boligen. Foran villaen er grunden anlagt med flisearealer samt et stort stenbed med granitskærver. Der er godt med grønt, som skærmer mod vejen. Jeres primære terrassemiljø er placeret i eftermiddagssolen på vestsiden af huset, og endelig er der baghaven, hvor den grønne plæne nemt kan passes med en robotplæneklipper. Rørholm er anlagt som en lille løkke, hvor boligerne slår ramme om bebyggelsens store legeplads. I praksis er der tale om et lukket kvarter, så trygheden er i top. Gode stisystemer skaber sikre forbindelser til skole, institutioner og bydelens gymnasium, og I finder endda Himmelevs store idrætsanlæg lige rundt om hjørnet. Roskildes gamle, flotte bykerne ligger også kun et par kilometer herfra, og i modsatte retning har I få minutters gang til Himmelev Skov, som efterhånden har vokset sig til et skønt, rekreativt naturområde. Velkommen.