FAMILIEVILLA I FLOT STAND MED BL.A. NYERE TEGLTAG I DET ATTRAKTIVE PIPKVARTER, billede 1 af 8
1 / 8

Rørhønevej 1

2970 Hørsholm

Fra &Living

8.995.000 kr.

53.862 kr/m²

Ejerudgift 5.964 kr./md.

  • 167 m²
  • 1084 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 85 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1084 m²

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rørhønevej 1 – en velholdt og indbydende étplansvilla, der løbende er moderniseret og fremstår i rigtig god stand. Her får I en rummelig familievilla med en gennemtænkt planløsning, masser af lys og god plads til både hverdagen og familielivet. Ejendommen fremstår flot med nyere tegltag, delvist udskiftede vinduer og et pænt, rummeligt køkken. Husets mange vinduer og ovenlysvindue sørger for et fantastisk lysindfald, mens den store stue med det imponerende vinduesparti skaber en naturlig forbindelse til den store træterrasse og haven. Planløsningen er ideel til den moderne familie med hele fire værelser og to badeværelser. Her er plads til både den store børnefamilie, hjemmekontor og gæster, samtidig med at boligen tilbyder lyse og indbydende opholdsrum med god sammenhæng. Udendørs venter en skøn og ugeneret have med masser af plads til leg, boldspil og afslapning. Den store træterrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, og de mange frugttræer og buske skaber en grøn og hyggelig ramme om udelivet. Beliggenheden i det attraktive Pipkvarter er særdeles familievenlig med rolige villaveje og kort cykelafstand til Vallerød Skole, idrætsfaciliteter, daginstitutioner og indkøb. Her får I et trygt nærmiljø kombineret med en velholdt villa, hvor I kan flytte direkte ind og nyde hverdagen fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ådalsparkvej
Ca. 515 m
Dagligvarer
Sophielund Centret Kiosk
Ca. 523 m
Skoledistrikt
Vallerødskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 483 m
Se 4 steder mere
Bager
MaxVonHaps
Ca. 1,1 km
Café
Amokka
Ca. 500 m · 3 inden for 1 km
Fitness
LOOP Fitness
Ca. 862 m
Apotek
Kongevejens Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
821 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
171 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.638 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.501 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm