Sommerhus til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Rønnevej 22

9690 Fjerritslev

Fra EDC

1.325.000 kr.

12.990 kr/m²

Ejerudgift 1.418 kr./md.

  • 102 m²
  • 1210 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1994

Uderum

Grundareal
1210 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem den fredfyldte Kollerup Plantage og Vesterhavets brusende bølger finder I dette indbydende fritidshus – smukt beliggende på en 1.210 m² stor naturgrund, hvor roen, den friske skovluft og de naturskønne omgivelser danner rammen om et afslappende ferieliv. Her får I et rummeligt sommerhus, hvor klassisk sommerhuscharme går hånd i hånd med moderne komfort og masser af plads til både familie og gode venner. Boligen rummer 102 veldisponerede kvadratmeter, hvor den lyse og åbne indretning skaber en varm og indbydende atmosfære fra første øjeblik. Husets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter harmonisk sammen. Loft til kip, lyse trævægge og store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en fantastisk rumfornemmelse, mens brændeovnen tilfører den helt særlige sommerhusstemning på kølige aftener. Det praktiske køkken er centralt placeret, så kokken fortsat kan være en del af fællesskabet, mens dagens måltider tilberedes. Her er god plads til både hverdagens måltider og lange feriemiddage, hvor samtalerne fortsætter længe efter, tallerkenerne er ryddet af bordet. Boligen rummer fire gode værelser med plads til både familie og overnattende gæster. De to badeværelser gør huset særligt velegnet til mange overnattende, og det ene badeværelse er indrettet som husets egen lille wellnessafdeling med både spa og sauna – det perfekte sted at slappe af efter en dag ved stranden eller en lang gåtur gennem plantagen. Derudover byder huset på et praktisk bryggers med egen indgang, som giver ekstra opbevaringsplads og gør det let at komme hjem efter dagens oplevelser i naturen. Udenfor fortsætter feriestemningen på den store terrasse, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er god plads til grillmiddage, afslappende stunder i liggestolen og hyggelige sommeraftener under åben himmel, mens naturgrunden skaber en fredelig og ugeneret ramme omkring huset. Beliggenheden er ideel for jer, der holder af naturen. Kollerup Plantage ligger blot få minutter væk og byder på skønne vandre- og cykelruter gennem skov og klitlandskab. Samtidig fører cykelstien direkte til Fjerritslev, og en kort cykeltur bringer jer til stranden og Vesterhavets brede sandstrande, hvor badeture, solnedgange og lange gåture hurtigt bliver en fast del af ferien. Her får I et velholdt og rummeligt fritidshus, hvor den klassiske sommerhusstemning, den naturskønne beliggenhed og de gode faciliteter går op i en højere enhed. Et sted, hvor det er let at koble af, samle familien og skabe ferieminder, som varer ved. Udlejes gennem Sol og Strand Estimeret lejeindtægt via Feriepartner (14-16 uger): Netto efter skat: 42.709 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 66.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
993.750 kr.
Banklån
265.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.418 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.816 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.630 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev