SOMMERHUSCHARME NÆR VESTERHAVET, billede 1 af 8

1 / 8

Lynghøjsletten 27

9690 Fjerritslev

Fra Mæglerringen

1.675.000 kr.

17.268 kr/m²

Ejerudgift 3.093 kr./md.

97 m²
1105 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 515 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 97 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1988

Uderum

Grundareal: 1105 m²

Boligen har

Pejs
Nyt køkken

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En naturskøn rute leder jer til Vesterhavet, men man har også bare lyst til at blive hjemme i dette charmerende fritidshus. Velkommen til træbeklædte vægge, loft til kip, stråtække og en fuldstændigt vidunderlig følelse af dansk sommer! Huset er bygget ens med de andre sommerhuse – et charmerende typehus med fokus på naturligt lys og gennemgående hygge. Det omkranser en ugeneret terrasse, og naturgrunden kræver absolut minimalt vedligehold. Huset rummer fire værelser, et brusebadeværelse med sauna, et køkken-alrum, en opholdsstue og rigelig charme. Slå terrassedørene op om dagen, og tænd op i pejsen, når mørket falder på. Der er lavet nyt køkken i 2018, nyt stråtag fra 2019 og nyt stor glasparti. Begiv jer mod Vesterhavet, eller bliv i området, som har fælleshus med bl.a. omklædning, ind- og udvendig swimmingpool, eller spil fodbold, tennis eller petanque. Derudover er der legeplads og et stisystem, som gør det muligt at opleve naturen på helt tæt hånd – for det ér naturen, der bliver omdrejningspunktet her på Lyngsletten. Kunne dette være noget for jer, så kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fjerritslev Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Fjerritslev Skole; 10. klasse
Skoledistrikt: Fjerritslev Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.256.250 kr.
Banklån: 335.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.093 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.181 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.682 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.