Rønnealle 3

6862 Tistrup

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

7.349 kr/m²

Ejerudgift 1.272 kr./md.

149 m²
1.009 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 336 dage

Åbent hus

Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 149 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1918
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1991
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 102 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.009 m²

Boligen har

Bryggers
Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 530.639–1.032.928 kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er drømmen en central placering i Tistrup, hvor du får en velholdt 1. plans villa med en dejlig privat have, så er villaen her på Rønnealle 3 uden tvivl et godt hus for dig. Her får du en villa som er velholdt og velpasses, her er seneste installeret et nyt lyst køkken og så er vinduer udskiftet således du får et hus uden fremtidige store udgifter. Indvendigt: Nyt lyst køkken i flot design Alrum med spiseplads og god akustik Stue med god plads til tv-gruppe Sovekammer i lys stil med walk in closet Badeværelse i flot moderne design Bryggers med vaske faciliteter og håndvask 1. sal byder på stor repos og 1. værelse Udvendigt: God størrelse carport med plads til bilen Nem forhave Anvendelig baghave Udhusrum Stor solbelagt terrasse Shelter plads i baghaven Som I fornemmer så får I her en veldisponeret villa med en god placering i Tistrup, her er således også en dejlig anvendelig og privat have og plads til den lille familie. Villaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjernvarme Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tistrup; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 876.000 kr.
Banklån: 164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.589 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.