Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Hasselvej 19

6862 Tistrup

Fra EDC

1.395.000 kr.

9.426 kr/m²

Ejerudgift 1.397 kr./md.

  • 148 m²
  • 838 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
838 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 994.286–1.912.311 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt familiebolig med skøn beliggenhed i Tistrup På en rolig og børnevenlig adresse i Tistrup finder du denne dejlige villa fra 1977, som løbende er moderniseret og fremstår i rigtig flot stand. Med en god planløsning, to badeværelser og masser af plads, er her alt det, der skal til for at skabe en tryg og velfungerende base for familien. Husets hjerte er det store, lyse alrum med gulvvarme, og et skønt kig til haven gennem det brede vinduesparti. Her er der plads til både madlavning, samvær og hverdagsliv. Køkkenet er fra Invita, og byder på god skabsplads og et stilrent udtryk. I forlængelse af alrummet ligger en tilbygning, som blev opført for ca. 25 år siden, og danner rammen om forældreafdelingen. Her får du et rummeligt soveværelse med adgang til eget, stort badeværelse med gulvvarme – en rolig og privat afdeling. Derudover rummer huset tre gode værelser samt endnu et badeværelse, som blev moderniseret for kun 2–3 år siden. Det praktiske bryggers med gulvvarme er fra 2009, og har både vaskefaciliteter og god opbevaringsplads – en uundværlig del af familielivet. Udenfor venter en hyggelig, lukket have med læfyldt terrasse – et oplagt sted til grillmiddage, leg eller en stille stund i solen. Garagen rummer både bilen og ekstra opbevaring. Beliggenheden er svær at slå – her bor du i et trygt og roligt kvarter med kort afstand til både skole, børnehave og byens faciliteter. En ideel bolig for jer, der ønsker plads, kvalitet og en god beliggenhed. Kontakt os for en fremvisning – måske er dette jeres næste hjem?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tistrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.397 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.908 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6862 Tistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.