Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Mosebjergvej 2

6862 Tistrup

Fra EDC

1.495.000 kr.

6.765 kr/m²

Ejerudgift 1.604 kr./md.

  • 221 m²
  • 3.776 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
221 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.776 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 740.221–2.530.846 kr.

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Mosebjergvej 2 finder du en ejendom med et boligareal på 221 m². Huset er oprindeligt opført i 1910 og blev ombygget i 2003, hvilket har skabt en bolig med god plads og rammer for familielivet. Boligen byder velkommen i entréen, og i samme del af huset findes bryggers, badeværelse samt køkken – alle renoveret i 2009, hvor der samtidig blev etableret gulvvarme. Køkkenet ligger centralt i huset og byder på en fantastisk udsigt ud over de omkringliggende marker, hvilket giver en særlig ro. Fra køkkenet er der adgang til den store stue, hvor der er god plads til både spisebord og sofagruppe. I stueplan findes desuden to værelser. På førstesalen finder du yderligere fire værelser samt et toilet. Førstesalen blev renoveret i starten af 00’erne, og vinduerne på etagen blev udskiftet i 2001. Taget på stuehuset blev ligeledes udskiftet i 2001. Ejendommen opvarmes via jordvarmeanlæg fra 2008, og der er etableret dræn omkring hele huset. I 2009 er der desuden etableret et minirenseanlæg. Til ejendommen hører flere udbygninger, som giver mange anvendelsesmuligheder – hvad enten der er behov for værksted, hobbyrum, garage eller plads til større projekter. Her er gode rammer for både fritidsinteresser og praktiske formål. Grunden udgør 3.776 m² og giver rig mulighed for udeliv, haveprojekter eller blot at nyde de rolige omgivelser og udsigten over de åbne marker. En rummelig ejendom med mange kvadratmeter, gode udbygninger og en naturskøn beliggenhed nær Tistrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tistrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.604 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.863 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.510 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6862 Tistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.