Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Teglværksvej 12

6870 Ølgod

Fra EDC

1.295.000 kr.

5.886 kr/m²

Ejerudgift 1.745 kr./md.

  • 220 m²
  • 2487 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 13. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
220 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1860
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2487 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velholdt og rummelig ejendom med plads til hele familien, en dejlig privat have og en fredelig beliggenhed i naturskønne omgivelser. Med kort afstand til både Tistrup og Ølgod får I en god kombination af landlig idyl og nem adgang til byernes faciliteter. Boligen byder på hele 220 m² fordelt på ét plan og er indrettet med god plads til både familieliv og gæster. Her får I fem værelser samt et soveværelse, hvilket giver gode muligheder for at indrette boligen efter familiens behov. Køkken/alrummet ligger i naturlig forbindelse med stuen og fungerer som et hyggeligt samlingspunkt i hverdagen. Køkkenet er moderniseret med malede fronter og nyt gulv, som giver rummet et pænt og moderne udtryk. Et særligt plus ved boligen er den gode gildesal, som giver jer ekstra plads til familiens sammenkomster, fødselsdage og andre hyggelige lejligheder. Rummet kan samtidigt anvendes som eksempelvis teenageafdeling, hobbyrum eller ekstra opholdsrum, alt efter behov. Fra køkkenet er der et flot kig over de åbne marker, og den rolige beliggenhed kan for alvor nydes fra terrassen, hvor der er gode muligheder for at slå sig ned med en kop kaffe og nyde de fredelige omgivelser. Entréen og toilettet er moderniseret, og boligen rummer desuden en praktisk baggang med god opbevaringsplads. Den nuværende varmekilde er fastbrændselsfyr. Udendørs får I en stor og privat have, der er opdelt i flere hyggelige zoner. Her er både overdækket terrasse, køkkenhave og et godt område til børneleg, mens resten af haven er overskuelig og nem at benytte. Til ejendommen hører desuden en god udbygning, som giver fine muligheder for værksted, hobbyprojekter, opbevaring eller andre pladskrævende aktiviteter. Her får I en velholdt ejendom med gode rammer for familielivet, en privat have og en fredelig beliggenhed tæt på både Tistrup og Ølgod. En bolig med plads til hverdagen, gæsterne og familiens mange forskellige behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølgod
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.861 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6870 Ølgod