Tinghøjvej 2, Vestkær, 6870 Ølgod, billede 1 af 8
1 / 8

Tinghøjvej 2

6870 Ølgod

Fra Estaldo

995.000 kr.

5.686 kr/m²

Ejerudgift 1.541 kr./md.

  • 175 m²
  • 2782 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2782 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tinghøjvej 2 byder på en skøn kombination af rummelig bolig, naturskønne omgivelser og et lokalt fællesskab, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Her får man 175 m² bolig og en stor grund på 2.782 m², der giver rig mulighed for både udeliv, hobbyer og afslapning i fredelige omgivelser. Huset rummer 5 velindrettede værelser, et funktionelt køkken, en hyggelig stue samt et badeværelse. Indretningen fungerer godt i sin nuværende form, men der er oplagte muligheder for at skabe et moderne, åbent hjem. Køkkenet kan eksempelvis omdannes til et stort og indbydende køkken-alrum ved at åbne en væg, hvilket giver et naturligt samlingspunkt og en lys og harmonisk boligoplevelse. Udendørs byder den store grund på masser af plads til leg, haveprojekter og rolige stunder i aftensolen. Garagen har fået nyt tag, hvilket sikrer en vigtig del af ejendommens vedligeholdelse. Vestkær er et lille og velfungerende lokalsamfund, hvor fællesskabet betyder noget. Her arrangeres både sommerfest, høstfest og af og til Sankt Hans-komsammen - hyggelige traditioner, der skaber liv og sammenhold blandt naboerne. Selvom ejendommen ligger fredeligt og naturnært på landet, er der kun få kilometer til Ølgod, hvor hverdagen fungerer nemt og bekvemt med indkøbsmuligheder, idrætsfaciliteter, kulturtilbud og offentlig transport lige ved hånden. Området er særligt attraktivt for børnefamilier, da både Ølgod Skole og Ølgod Kristne Friskole ligger inden for overskuelig afstand, og daginstitutionen i Ølgod blot ligger omkring 3 km fra adressen. Ejendommen med både charme og potentiale - perfekt til dig, der drømmer om et rummeligt hjem tæt på naturen, men stadig ønsker kort afstand til byens hverdag og aktiviteter. Her er rammerne skabt for både nærvær, udvikling og et afslappet liv i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ølgod
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.372 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.472 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6870 Ølgod