Møllegade 6

6862 Tistrup

Fra Nybolig

895.000 kr.

6.729 kr/m²

Ejerudgift 1.187 kr./md.

133 m²
496 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 21 dage

Åbent hus

Fredag 20. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1911
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 117 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 496 m²

Boligen har

Garage
Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 492.362–1.026.652 kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende på Møllegade i Tistrup udbydes Møllegade 6, en velholdt rødstens villa beliggende på en dobbelt grund som byder på en meget velpasset og charmerende have. Her er en villa med dobbelt garage og værkstedsplads, således der er plads til den plads krævende hobby. Indvendigt: Stor vinkelstue. Separat køkken i klassisk designBadeværelseSeparat bryggersSærskilt entré1. salen byder på 3 gode værelser og en mindre toilet. Udvendigt: 2. Garager, den ene med værksted. Stor flisebelagt indkørselOverdækket terrassearealAnneks, her er hyggeligt og plads til flere gæster. Velpasset have. Beliggenheden er ideel med få minutters gang til Tistrup Station, indkøb, daginstitution og skole. Villaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Offentligt Varme : Fjernvarme Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tistrup; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.187 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.533 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.723 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.