Lervadvej 36

6862 Tistrup

Fra Nybolig

795.000 kr.

3.916 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (6%) den 22. okt. 2026

Ejerudgift 1.896 kr./md.

203 m²
1.379 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 203 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1920
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1986
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 136 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.379 m²

Boligen har

Altan
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 681.153–1.567.150 kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 22. okt. 2026845.000 kr.
Nuværende pris795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i naturskønne omgivelser udbydes nu denne velbeliggende ejendom på Lervadvej 36. Her er tale om en ejendom som er beliggende på 1379 m2 grund med udsigt over marker og med et stuehus i velholdt og gedigen stand som byder på hele 203 m² boligareal. Der kan ligeledes nævnes at der er ny bundfældningstank fra 2025 med nedsivningstiladelse, samt nyt tag og isolering + tagvindue ligeledes fra 2025. Indvendigt: Køkken i flot klassisk stil. Badeværelse i god størrelse. Alrum/stue i stor størrelse. Ekstra stue oplagt til multirum. BryggersentréBadeværelseIndbydende udestue1. salen byder på 4 store værelser hvor af den ene har adgang til egen altan. Udvendigt: Parklignende have velanlagt med bede og terrassearealer. Dobbelt carportHobbyrum. Villaen her er uden tvivl et kig værd? Book din fremvisning på 75 21 24 24. Kloak : Bundfældningstank med nedsivning Varme : Pille fyr Vej : Offentlig Vand : By vand Fiber : ja.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Horne; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.896 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.756 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.037 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.