Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ølgod, billede 1 af 1

Poppelvej 9

6862 Tistrup

Fra EDC

795.000 kr.

6.570 kr/m²

Ejerudgift 1.283 kr./md.

  • 121 m²
  • 795 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
141 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
795 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 795.120–1.219.224 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en bolig med en attraktiv beliggenhed og masser af muligheder? På Poppelvej i Tistrup finder du dette solide etplanshus fra 70’erne – perfekt placeret lige op ad skole, hal og indkøb, så hverdagen bliver både nem og overskuelig. Her får du en bolig, hvor rammerne allerede er på plads. Køkkenalrum og stue ligger i åben forbindelse og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet – helt uden behov for nedbrydning af vægge. Det giver en moderne planløsning, hvor familien kan være sammen på tværs af aktiviteter. Huset byder på tre gode værelser samt både gæstetoilet og badeværelse – en praktisk løsning til både hverdag, og når der er gæster. Samtidig fremstår boligen original, hvilket giver dig en oplagt mulighed for at sætte dit helt eget præg og skabe dit drømmehjem. Grunden er sydvendt, så du får optimale solforhold og gode rammer for udeliv, leg og afslapning. Tistrup er en velfungerende stationsby med gode togforbindelser mod Varde, Esbjerg og Skjern, hvilket gør det nemt at pendle. Byen byder på et aktivt foreningsliv, stærkt lokalt engagement og masser af ildsjæle, der skaber fællesskab og aktiviteter året rundt. Her er trygge rammer for både børn og voksne – et sted, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Kort sagt: Her får du en velbeliggende bolig med et solidt udgangspunkt og masser af potentiale – i en by med både nærvær og gode forbindelser. En oplagt mulighed for dig, der vil skabe dit eget hjem i Tistrup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tistrup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trane Skole og Børneby, Tistrup Afd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.283 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.143 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.424 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ølgod

75246622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6862 Tistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.