← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn, billede 1 af 1

Rømersgade 20B, 5. th.

1362 København K

Fra EDC

10.995.000 kr.

72.815 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 8.794 kr./md.

  • 151 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
151 m²
Værelser
3
Etage
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.341 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,7–14,3 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget ganske særligt ved at bo højt hævet over Københavns tage. På 5. sal på Rømersgade 20B finder du denne indbydende lejlighed, hvor en enestående central beliggenhed kombineres med lys, luft og en skøn udsigt over byen. Her bor du få skridt fra Torvehallerne, Nørreport Station og Metro, mens Dronning Louises Bro og søerne ligger lige i nærheden. Trods adressen midt i byen opleves boligen rolig og tilbagetrukket – godt hjulpet på vej af den høje placering. Boligens naturlige centrum er det store køkken/alrum og den rummelige stue, der tilsammen skaber et skønt opholdsareal med en charmerende og levende planløsning. De franske altandøre leder ud til den nye, rummelige altan, som giver et attraktivt ekstra uderum og samtidig inviterer dagslyset ind. Fra boligen er der flotte kig over byens tage med bl.a. Rosenborg Slot og Marmorkirken i udsigten. Planløsningen er særdeles anvendelig med hele 5 gode soveværelser. Flere ligger samlet i den ene ende af boligen og kan eksempelvis fungere som børne- eller soveafdeling, mens yderligere værelser ligger omkring boligens centrale opholdsrum. Hertil kommer badeværelse og gæstetoilet. Og udenfor venter et af Københavns mest levende kvarterer med Torvehallernes gastronomiske univers, caféer, restauranter, kultur og grønne områder lige om hjørnet. En bolig til dig, der ønsker det bedste fra to verdener: Københavns puls lige udenfor døren og en lys, fredelig base højt over byen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Nørreport
Ca. 154 m
Bus
Nørre Farimagsgade
Ca. 80 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 69 m
Skoledistrikt
Sølvgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Den hemmelige have
Ca. 240 m
Se 5 steder mere
Bager
Honningkagebageriet
Ca. 110 m · 27 inden for 1 km
Café
Arbejdermuseet i København Cafeteria
Ca. 17 m · 210 inden for 1 km
Fitness
SHC Ørstedsparken
Ca. 288 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Vaisenhus Apotek
Ca. 510 m · 3 inden for 1 km
Tog/S-tog
Nørreport
Ca. 215 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
963 m
Sø
229 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
190 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.794 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.179 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
52.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn

33307828

Se mere fra mægleren