Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Røllikevej 167

6990 Ulfborg

Fra EDC

1.145.000 kr.

11.450 kr/m²

Ejerudgift 1.018 kr./md.

  • 100 m²
  • 1.000 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
100 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et sommerhus, hvor beliggenheden på grunden og de gode udearealer virkelig er værd at fremhæve. Huset ligger på en helt lukket og ugenert grund direkte op mod et grønt fællesareal, så her føles det næsten, som om man ligger for sig selv. Rundt om huset er der flere terrasser og hyggelige kroge, hvor I kan nyde solen i løbet af dagen. Ved garagen står desuden et smukt japansk kirsebærtræ, som er et fint blikfang på grunden. Sommerhuset har samtidig sin helt egen arkitektur, som kommer til udtryk både udvendigt og indvendigt. Udefra giver husets form og forskellige vinkler et anderledes udtryk, og huset er beklædt med sibirisk lærketræ. I forbindelse med arbejdet på huset er der lagt 100 mm isolering i de udvendige vægge. Indenfor fortsætter de spændende vinkler og kroge, som giver rummene karakter. Da taget blev udskiftet, blev det samtidig hævet ca. 10 cm, og der blev lagt 200 mm isolering. I samme forbindelse valgte man at etablere flere ovenlysvinduer, som tilfører masser af dagslys. Fra stuen er der direkte adgang til den store sydvestvendte terrasse, og husets udestue giver et dejligt ekstra opholdsrum, som er med til at forlænge sommersæsonen. Herfra er der ligeledes adgang videre ud til haven og terrasseområderne. Indretningen består af entré, tre værelser samt køkken i åben forbindelse med stuen. Herudover er der badeværelse med gulvvarme. På grunden findes desuden flere udhuse med masser af plads til opbevaring. Sommerhuset ligger i Nørhede Øst, som er et familievenligt sommerhusområde med grønne fællesarealer, legepladser, stier og rolige omgivelser. Der er kort afstand til Nissum Fjord ved Sandholm Havn, hvor I finder både badebro og en mindre jollehavn. Fra området går der desuden cykelsti hele vejen til Husby Klitplantage og Vesterhavet, som ligger ca. 7 km væk. I Sdr. Nissum, som ligger inden for kort afstand, finder I blandt andet dagligvarebutik samt byens hal, som benyttes flittigt af både lokale og sommerhusgæster. Sommerhuset er ikke tilmeldt udlejning. Hvis sommerhuset ønskes udlejet eller du blot er nysgerrig på hvad huset kan indbringe i udlejning, så har EDC Ulfborg et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Vedersø Klit og Thorsminde Vi opfordrer altid til, at udlejningsbudgettet følges op med en uforpligtende snak med Feriepartner, så dine ønsker for udlejning kan tilpasses i budgettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
858.750 kr.
Banklån
229.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.018 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.547 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.522 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.