Sommerhus til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Hagevej 57

6990 Ulfborg

Fra EDC

995.000 kr.

11.307 kr/m²

Vurderet 28% under markedet

Ejerudgift 1.085 kr./md.

  • 88 m²
  • 1301 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
1301 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et solidt og velbeliggende fritidshus i Nr. Fjand – tæt på både Nissum Fjord, Helmklink Havn og Vesterhavet. Med 800 meter til den lille jollehavn og ca. 1,5 km til havet er beliggenheden oplagt for jer, der ønsker et fritidshus med natur, vand og gode udflugtsmuligheder lige i nærheden. Fritidshuset er opført som et robust murstenshus og ligger på en lukket grund. Her er plads til udeliv, afslapning og feriedage i rolige omgivelser, og fra stuen er der direkte adgang til en sydvendt terrasse, hvor solen kan nydes store dele af dagen. Indvendigt er huset indrettet med entré og fordelingsgang, hvorfra der er adgang til tre værelser samt badeværelse med gulvvarme. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Stuen har flere store vinduer, som giver et godt lysindfald og fin kontakt til grunden udenfor. Området ved Nr. Fjand og Nissum Fjord er et attraktivt fritidshusområde med gode stisystemer, fredede arealer, legeplads og den lille jollehavn ved Helm Klit. Fra området er der sti direkte til Vesterhavet ved Bjerghuse, og Husby Klitplantage ligger ligeledes i kort afstand med skovlegeplads samt gode gå- og cykelruter. For jer, der gerne vil tæt på fjorden og selv ud på vandet, er der desuden mulighed for at overtage en bådplads i den lille jollehavn Helm Klit. Fritidshuset er ikke tilmeldt udlejning. Hvis sommerhuset ønskes udlejet, eller er du blot nysgerrig på, hvad huset kan indbringe i udlejning, kontakt da EDC Ulfborg. Vi opfordrer altid til, at udlejningsbudgettet følges op med en uforpligtende dialog med Feriepartner, så dine ønsker for udlejning kan tilpasses budgettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.085 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.999 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg