Sommerhus til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Skindbjergvej 397

6990 Ulfborg

Fra EDC

995.000 kr.

12.134 kr/m²

Ejerudgift 916 kr./md.

  • 82 m²
  • 1317 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
82 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
1317 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende på en rolig stikvej ved Nissum Fjord ligger dette enkeltplans fritidshus. Opført i gule mursten med hvide træ/alu-vinduer og bølgeeternittag, der er malet for ca. 5 år siden. Indrettet i et enkelt plan med entré direkte til det store køkken/alrum. I entréen er der opbevaringsmuligheder. Det lyse køkken er veludstyret og har spiseplads. Den halve skillevæg mod resten af stuen, gør rummet privat nok, til at der laves mad i fred, men stadig åbent nok, at der kan følges med i hyggen i stuen. På de køligere dage kan der tændes op i brændeovnen, som er centralt placeret i huset. Fra stuen er der udgang til den særdeles hyggelige udestue, som fortsætter videre ud til den overdækkede terrasse. Der er et lyst badeværelse med glasbruseniche og spabad såvel som et gæstetoilet med vaskesøjle, begge med gulvvarme. Hertil er der en dejlig sauna. To gode soveværelser med skabsplads. Her er mulighed for at nyde det naturskønne område med blot 1 km til Helm Klit jollehavn, her er legeplads, fredede arealer, og i cykelafstand til Vesterhavet og Husby Klitplantage. Derudover er der etableret cykelsti til havnebyen Thorsminde, som bestemt er en cykeltur værd. Huset lejer fint ud og sælger ejer nabohuset Skindbjergvej 398A, så disse kan med fordel købes samlet, hvis man kunne tænke sig en endnu bedre udlejningsmulighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.830 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg