Sommerhus til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Klitengene 12

6990 Ulfborg

Fra EDC

1.095.000 kr.

12.586 kr/m²

Ejerudgift 1.267 kr./md.

  • 87 m²
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
87 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2012

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 16 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den charmerende kystby Thorsminde, tæt på både Vesterhavets brusende bølger og Nissum Fjords rolige vande, finder du dette velindrettede fritidshus. Her kan du nyde den fredelige atmosfære og den nære forbindelse til både fiskeri og friluftsliv. Fritidshuset er opført i 2012, i sortmalet træ med mahognivinduer og liste tagpap samt et indbygget redskabsrum. Boligen har status som ejerlejlighed til ferieformål og er bygget som fritliggende hus i en tæt/lav klyngebebyggelse med i alt 23 huse. Den veldrevne ejerforening varetager udendørs vedligeholdelse, herunder vejpleje samt klipning af græs og rør. Der arbejdes desuden på etablering af en fælles affaldsø i området. Huset henvender sig til købere med lyst til aktive ferieformer, så som cykling, vandring, badning, kajakroning, kitesurfing, fiskeri, drageflyvning, eller bare til afslapning. Dette velindrettede fritidshus byder på en praktisk og funktionel planløsning. Ved ankomst bydes du velkommen til i entréen, her med praktisk klinkegulv, som går igen i det meste af huset, og med adgang til hemsen. Herfra er der adgang til et lyst gæstetoilet samt tre gode soveværelser med skabsplads – hvoraf det ene har direkte udgang til en skøn træterrasse. Huset rummer desuden et stort badeværelse med lyse elementer, hvor du kan nyde afslappende stunder i spabadet eller saunaen. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, som smelter sammen med opholdsstuen. Her skaber loft til kip en rummelig og indbydende atmosfære, og der er et hyggeligt ”kig” op til hemsen. Store glaspartier sikrer et skønt lysindfald og giver adgang til to mindre overdækkede terrasser – en mod øst og en mod vest – så du kan nyde både solopgangen og solnedgangen. Derudover er en større træterrasse hvor maden eller kaffen kan nydes til udsigten. Huset fremtræder velholdt og indbyder til en dejlig ferie i naturskønne omgivelser. Opvarmning af brugsvand og gulvvarme i hele huset, klares med fjernvarme Indbo medfølger som beset, dog undtaget personlige effekter. Tilmeldt udlejning med en god lejeindtægt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.267 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.554 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg