Fantastisk beliggenhed i et attraktivt villakvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Risvangen 43

2700 Brønshøj

Fra Home.dk

8.195.000 kr.

71.261 kr/m²

Ejerudgift 4.489 kr./md.

  • 115 m²
  • 346 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
346 m²

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–10,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EjendommenPå Risvangen 43 finder I en velholdt villa med et boligareal på 115 m² samt 82 m² kælder. Huset er opført i 1958, men gennemgik i år 2000 en omfattende renovering, hvor boligen samtidig blev udvidet med en tilbygning. Resultatet er en bolig, der forener den oprindelige charme med en mere moderne og funktionel indretning. Ejendommen fremstår løbende vedligeholdt og byder på en skøn have med flere hyggelige opholdsmiljøer, hvor både morgenkaffen og de lange sommeraftener kan nydes i rolige omgivelser. Fra haven er der et flot kig over området, hvilket bidrager til den særlige stemning omkring ejendommen. IndretningenBoligens hjerte er det lyse og indbydende opholdsmiljø, hvor stue og spiseafdeling skaber gode rammer for hverdagen. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven og terrassen, så udearealerne bliver en forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Køkkenet er velindrettet med gode arbejdsflader og rigelig skabsplads, og ligger i åben forbindelse med de centrale opholdsrum, hvilket gør det nemt at være sammen med familie og gæster under madlavningen. Boligen rummer flere gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov, hvad enten der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt, og den rummelige kælder giver et væld af anvendelsesmuligheder med blandt andet gode disponible rum, opbevaring og hobbyplads. OmrådetRisvangen er et attraktivt og familievenligt villakvarter med en rolig atmosfære og kort afstand til hverdagens fornødenheder. Her er der nem adgang til indkøb, skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og grønne områder, som gør området særligt attraktivt for både børnefamilier og par. Samtidig er der gode transportmuligheder til resten af København, og den rolige beliggenhed kombineret med de grønne omgivelser giver de perfekte rammer for et trygt og aktivt familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Brønshøj Torv
Ca. 344 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 310 m
Skoledistrikt
Bellahøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 359 m
Se 4 steder mere
Bager
Kirstens Konditori
Ca. 269 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Phønix
Ca. 229 m · 6 inden for 1 km
Fitness
Arca Højen
Ca. 282 m
Apotek
Linde Apoteket Kbh.
Ca. 289 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
264 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 409.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.556.000 kr.
Banklån
1.229.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.489 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
44.279 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.865 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brønshøj

38281818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2700 Brønshøj