Hanehøj 33, 2880 Bagsværd, billede 1 af 1

Hanehøj 33

2880 Bagsværd

Fra Estate

12.995.000 kr.

61.588 kr/m²

Ejerudgift 7.819 kr./md.

  • 211 m²
  • 805 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 197 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 16.20–16.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,3–12,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

modernebørnevenligtcentralt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hanehøj 33 – et moderne og indbydende hjem i hjertet af BagsværdPå en attraktiv, central beliggenhed i Bagsværd finder du dette skønne Lind & Risør hus fra 2012, som byder på masser af plads, lys og komfort – perfekt til familien, der ønsker en nem og velfungerende hverdag tæt på både by og natur. Her bor du med kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver: et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, bager, S-tog og bus samt både børneinstitutioner og skoler inden for få hundrede meter. Samtidig er du omgivet af naturskønne områder som Bagsværd og Lyngby Sø, Aldershvile Slotspark og Hareskoven – oplagte steder til gå- og løbeture året rundt. Når du ankommer til ejendommen, mødes du af en rummelig indkørsel med plads til flere biler og mulighed for opladning af elbil. Huset er opført i to plan og suppleres af et fantastisk orangeri, som tilfører boligen en ekstra dimension af luksus. Her er meget lys, isoleret gulv og en stemningsskabende biopejs, der både bidrager med varme og hygge. Indenfor bydes du velkommen i en stor og indbydende entré med god plads til opbevaring af sko og overtøj, samt et charmerende vin rum. Herfra er der adgang til det imponerende, åbne køkken-alrum, som har godt lysindfald fra de store vinduespartier mod haven. Køkkenet fremstår stilrent og moderne med hvide overflader, god skabsplads og rigelig bordplads. Alrummet rummer både et stort spisebord til gæster og en hyggelig sofakrog med plads til afslapning. I forlængelse af køkken-alrummet finder du et ekstra rum, som kan anvendes helt efter behov – eksempelvis som opholdsstue, hjemmekontor, legerum eller multirum. Stueplan byder desuden på et praktisk bryggers, der letter hverdagen, samt husets første badeværelse, som er moderne og stilrent indrettet med badekar. På førstesalen finder du fire gode værelser, alle med fint lysindfald og plads til skabsopbevaring. Herudover er der et stort repos samt husets andet badeværelse, som matcher resten af boligen i et moderne og tidløst udtryk. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn træterrasse og den store have. Grunden er på hele 805 m², hvilket giver masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Alt i alt en gennemført og velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stengården St.
Ca. 383 m
Dagligvarer
Rema 1000 Lyngby, Gl. Mosevej
Ca. 562 m
Skoledistrikt
Bagsværd
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 487 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys - Bagsværd
Ca. 579 m · 2 inden for 1 km
Café
Sportscafeen
Ca. 588 m · 8 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Bagsværd Svale Apotek
Ca. 764 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
830 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.819 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
70.915 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
59.159 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Lyngby

45280011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd