Helmsvej 39 2880 Bagsværd, billede 1 af 1

Helmsvej 39

2880 Bagsværd

Fra Danbolig

8.395.000 kr.

58.299 kr/m²

Ejerudgift 4.676 kr./md.

  • 144 m²
  • 1039 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 36 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1039 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–9,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd i denne flot renoverede villa i Bagsværds attraktive Regattakvarter tæt på skov, sø og hverdagens fornødenheder. Huset fremstår lyst, indbydende og gennemført, og den opdaterede planløsning skaber gode rammer for både familieliv og gæster. I får i alt 240 etagemeter fordelt på 144 m² bolig samt en høj og lys kælder på 96 m² med egen indgang og mange anvendelsesmuligheder. Udenfor venter en smuk, privat have med stor græsplæne, solrige terrasser, gamle træer, roser og velanlagt beplantning. Her er plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener - alt sammen i grønne omgivelser tæt på både natur og byliv. Den klassiske murstensvilla med tegltag er siden 2022 blevet gennemgribende istandsat af nuværende ejer. Overalt er der anvendt kvalitetsmaterialer og velvalgte løsninger, og renoveringen er udført med fokus på både æstetik og funktionalitet. Mange detaljer er skræddersyet til netop huset, og der er skabt en gennemgående sammenhæng i både materialevalg og indretning. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum i stueplan. Det specialbyggede køkken fra Nordiska Kök er blandt andet udstyret med Dekton-bordplader, Quooker, separat ovn og kombiovn samt emhætte integreret i kogepladen. De store vinduespartier tilfører rummet et flot lysindfald og skaber et skønt udsyn til haven, der danner en grøn ramme om hjemmets centrale opholdsrum, hvor der er god plads til både det store spisebord, hverdagens måltider og større middagsselskaber. Fra både køkken og stue er der direkte udgang til det store terrassemiljø, som følger husets facade mod tre verdenshjørner. Det skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv og gør det let at flytte aktiviteterne ud under åben himmel, når vejret er til det. Stueplan rummer desuden et værelse, et garderoberum, et nyt gæstetoilet samt et nyt badeværelse med dobbeltvask. Både badeværelse og gæstetoilet er fra 2026 og udført med speciallavede møbler fra Handcrafted Interior. En elegant kvartsvingstrappe leder op til førstesalen, hvor to værelser med loft til kip giver en lys og luftig fornemmelse. Det ene værelse har desuden walk-in-closet. I kælderen finder I et nyt badeværelse fra 2025 med elementer fra Just Wood, et vaskerum, flere disponible rum samt en integreret garage. Det er let at forstå, hvorfor Regattakvarteret er blandt Bagsværds mest eftertragtede områder. Her får I fredelige og familievenlige omgivelser med kort afstand til både Hareskoven, Bagsværd Sø og Aldershvile Slotspark. Samtidig ligger skole, daginstitutioner, S-tog og indkøbsmuligheder inden for komfortabel rækkevidde, og Bagsværd Hovedgade nås på få minutter på cykel. Velkommen til Helmsvej 39.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Værebroparken, Hillerødmotorvejen
Ca. 808 m
Dagligvarer
Vaerebro Desi Food Store
Ca. 848 m
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 605 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 1,0 km
Café
AB&c
Ca. 462 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Loop
Ca. 1,1 km
Apotek
Bagsværd Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
358 m
Motorvej
272 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 419.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.716.000 kr.
Banklån
1.259.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.676 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.437 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.843 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Bagsværd

44491444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd