Ringstedvej 103C, Lellinge, 4600 Køge, billede 1 af 8
1 / 8

Ringstedvej 103C

4600 Køge

Fra Kjeldskov & Co

6.675.000 kr.

36.878 kr/m²

Ejerudgift 2.253 kr./md.

  • 181 m²
  • 1731 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
235 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1731 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Næsten 1.000 års danmarkshistorie ligger lige om hjørnet – og midt i det historiske landskab blev et nyt kapitel skrevet i 2022: 181 kvadratmeter med rene linjer og skandinavisk formsprog, skabt til et familieliv i fuld størrelse. Her må små fødder løbe gennem rummene, dørene stå åbne mod sommeren, og hverdagen brede sig med alt det liv, der følger med. Et stenkast herfra ligger Borgring, opført under Harald Blåtands regeringstid og i dag en del af UNESCOs verdensarv. Og tæt ved snor Køge Å sig smukt gennem landskabet, som den har gjort gennem århundreder. Udelivet leves på den solrige terrasse med grill, lange sommeraftener og vin i glasset. Græsset har plads til både små og store fødder, boldspil og den have, I selv drømmer frem – måske med æbletræer, gran og blomster. Råvildt, fasaner og fugle hører til de lokale gæster, og den transparente havestue forlænger sæsonen med følelsen af stadig at være ude. Her bor I roligt og ugeneret tæt ved de åbne marker – og alligevel under seks kilometer fra Køges torvedage, brostensgader og butikker, mens skolen nås på under ti minutter på cykel. Det store leverum samler køkken, spiseplads og stue med plads til morgenmad i farten, børn omkring køkkenøen og lange middage, når tiden er til det. Samtalekøkkenet står skarpt i smukke materialer, mens alkoven er den lille detalje, man hurtigt forelsker sig i – til kaffen, et glas vin, strikketøjet eller en bog. Forældreafdelingen har næsten karakter af egen hotelsuite. Fra soveværelset kan døren til det fri stå åben og lukke sommerluften og den tidlige morgendis ind, mens skydedøre fører til et stort walk-in-closet og videre til eget badeværelse med badekar og stor bruseniche. I husets modsatte ende har børnene deres egen afdeling med gode værelser og endnu et badeværelse. Bryggerset har direkte adgang til den dobbelte carport – praktisk med indkøbsposer i regnvejr og som ekstra indgang, når de store børn får venner på besøg. Mavefornemmelsen følger hurtigt med her, hvor der er plads til familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Østergård
Ca. 162 m
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Ellemark
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
543 m
Motorvej
461 m
Jernbane
2,1 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 333.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.340.000 kr.
Banklån
1.001.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.253 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.663 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.624 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Køge

56650001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge