Udsigtslejlighed i hjertet af Nye, billede 1 af 3
1 / 3

Ringen 29, 2. 3.

8200 Aarhus N

Fra Home.dk

3.198.000 kr.

37.186 kr/m²

Ejerudgift 2.065 kr./md.

  • 86 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
86 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.220 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne og velindrettede lejlighed på 86 m², beliggende i det attraktive og moderne Nye – et område, der kombinerer natur, fællesskab og byliv på bedste vis. Allerede ved ankomsten mødes du af en lys og indbydende atmosfære. Entréen leder dig naturligt videre til boligens hjerte – det rummelige køkken alrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter harmonisk sammen. Her skabes de perfekte rammer for både hverdagens hyggelige stunder og samvær med familie og venner. Køkkenet fremstår stilrent og moderne med lyse, tidløse materialer, god arbejdsplads og masser af opbevaringsmuligheder. Der er god plads til et stort spisebord, hvor dagens måltider kan nydes i hyggelige omgivelser. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet og imponerer med sine store vinduespartier, der sikrer et fantastisk lysindfald og en dejlig fornemmelse af rummelighed. Herfra er der direkte udgang til den store altan, som fungerer som et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. Et skønt sted at nyde morgenkaffen, aftensolen eller udsigten til de grønne omgivelser. Lejligheden byder desuden på to gode og anvendelige værelser, som kan indrettes efter behov. Det oplagte soveværelse har god skabsplads, mens det ekstra værelse er ideelt som børneværelse, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset er rummeligt og flot indrettet med separat bruseniche samt gode opbevaringsløsninger i skabe og skuffer. De lyse materialevalg går igen og skaber et moderne og elegant udtryk. Som beboer bliver du en del af et veldrevet og engageret fællesskab med adgang til blandt andet hyggeligt orangeri, flotte fællesarealer, gæsteværelser og et fælleshus, der danner ramme om sociale aktiviteter og fællesspisning. Deltagelse er naturligvis frivillig, men mulighederne for fællesskab er lige uden for døren. Den lokale økologiske købmand NYMA fungerer samtidig som et naturligt samlingspunkt for områdets beboere. Beliggenheden er ideel for både singler, par og familier. Her får du kort afstand til daginstitutioner, sikker skolevej til Elev Skole, naturskønne omgivelser og gode stisystemer, som gør hverdagen både nem og bekvem. En bolig, der forener moderne komfort, attraktive fællesfaciliteter og en fantastisk beliggenhed i et af Aarhus kommunes mest spændende byområder

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Stokbrovej
Ca. 327 m
Dagligvarer
Nyma Svinget
Ca. 116 m
Skoledistrikt
Ravnebakkeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 753 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 159.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.558.400 kr.
Banklån
479.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.065 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.593 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.700 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aarhus Nord

87424040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N