1 / 8

Rimmens Alle 9

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

995.000 kr.

7.835 kr/m²

Ejerudgift 1.190 kr./md.

127 m²
650 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 199 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 127 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1897
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1997
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 147 m²
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 650 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 607.066–1.318.192 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderniseret 1 plans villa nær centrum. - Unik mulighed for at erhverve en smukt moderniseret villa med en cental beliggenhed i en charmerende by. Denne skønne gulstensvilla fra 1897 er blevet gennemgribende renoveret i 2014/2015 og tilbyder i dag 127 kvadratmeter boligareal samt en ny udestue på 20 kvadratmeter fra 2022. Der er desuden to udhuse og en dobbelt carport på grunden. Villaen byder på en hyggelig indretning med en rummelig vinkelstue, et flot hvidt spisekøkken med direkte adgang til udestuen, et dejligt soveværelse med skabe samt to ekstra værelser. Badeværelset er moderne og funktionelt indrettet med skabsmiljø og bruseniche. Udenfor venter en skøn sydvestvendt have med drivhus og terrasse, perfekt til hyggelige sommeraftener. Boligen har trægulve i alle rum undtagen badeværelset, hvor der er gulvvarme. Fjernvarme er installeret i hele huset for optimal komfort. Denne villa har en ideel beliggenhed tæt på skole, gymnasium, indkøbsmuligheder og andre faciliteter. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordstjerneskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.190 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.021 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.121 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.