Indflytningsklar villa med skøn udestue og central beliggenhed, billede 1 af 3

1 / 3

Finnsvej 21

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

995.000 kr.

8.504 kr/m²

117 m²
652 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 527 dage

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 117 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1936
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 652 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en velholdt bolig tæt på det hele? På Finnsvej 21 får du en indflytningsklar villa, der ligger helt perfekt i hjertet af Frederikshavn – tæt ved både Nordstjerneskolen, Privatskolen, grønne områder og midtbyens faciliteter. Boligen byder på en moderne og lys stueetage med et stort og lækkert køkken/alrum, hvor køkkenet står flot og tidløst i hvide elementer med sorte bordplader. Herfra er der udgang til en skøn udestue med glasparti og frit udsyn til haven – perfekt til afslapning året rundt. Stueetagen rummer også en rummelig stue med en flot Dark Quartzite Black naturstensvæg, der tilfører karakter og hygge til rummet. På 1. sal finder du en lille opholdsstue samt hele 3 gode værelser – ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor og hobby. Kælderen er særdeles anvendelig og indrettet med flere disponible rum, et badeværelse samt egen indgang.🔹 Indflytningsklar stand og hele 185 etagemeter🔹 3 plan med masser af plads🔹 Skøn og lys udestue med udsigt til haven🔹 Central beliggenhed tæt på skole, by og naturBook en fremvisning på tlf. 96202727 eller send os en mail på frederikshavn@home.dk – vi glæder os til at vise dig rundt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordstjerneskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 796.000 kr.
Banklån: 149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.831 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 3.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.