1 / 8

Enighedsvej 24

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

945.000 kr.

14.318 kr/m²

Ejerudgift 1.336 kr./md.

66 m²
351 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 66 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1940
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 66 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 351 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt 2 plans villa med 76 kvm. udhus. - Velholdt, centralt beliggende og helt klassisk "Bungalow" villa i to plan, opført i 1940. Med et 50 kvm. stort udhus/værksted. Boligareal 66 kvm. + 66 kvm. god anvendelig kælder med 2,37 m. til loftet. Huset er løbende renoveret og vedligeholdt med blandt andet døre, vinduer, lofter, badeværelse og køkken ( Svane køkken 2017 ).Indretning: Entre, toilet, pænt spisekøkken, dejlig stue med trappe til kælderen. Kælderen: Gang, toilet, pænt badeværelse med vaske søjle, skabs miljø og bruseniche, 3 lyse rum. Det store er bygget med hulmur der er isoleret og har 2,60 m. til loftet. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordstjerneskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 756.000 kr.
Banklån: 141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.336 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.924 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.069 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.