Agnethevej 32, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Agnethevej 32

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

7.019 kr/m²

Ejerudgift 1.455 kr./md.

  • 156 m²
  • 548 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 227 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1951
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
548 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er med sine fem soveværelser og to badeværelser ideel for den store familie eller bolig med hjemmekontor. Den røde murstensfacade og det traditionelle tag giver huset en solid og klassisk fremtoning, mens den opdaterede planløsning sikrer gode, funktionelle rum med masser af lys fra de store vinduespartier. Den store kælder på 98 m² rummer flere disponible rum og et badeværelse, hvilket giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller arbejdsområder. Indretningen er velovervejet med et centralt placeret køkken-alrum, hvor hvide skabe og sorte bordplader skaber et stilrent udtryk. Alrummet flyder naturligt over i den lyse stue, hvor brede vinduer giver gode dagslysforhold og kig ud til haven. En udestue integrerer boligen med udendørsarealet og inviterer til gåbare grænser mellem inde og ude. Her er også et værelse i stueplan, der kan fungere som gæsteværelse eller kontor, mens tre af de øvrige værelser er placeret på 1. sal, hvor der også findes et mindre badeværelse med praktisk walk-in-closet. Uderummene er rummelige med en stor have på 548 m², der omkranses af hække og sikrer privatliv. Terrasseområdet bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummene og indbyder til morgenkaffe i solen eller aftener med grillaften under åben himmel. Garage sikrer tørt og bekvemt parkering for flere biler samt ekstra opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er attraktiv tæt på Frederikshavn centrum med nem adgang til offentlig transport ved Koktvedgården busstoppested og Frederikshavn banegård få kilometer væk. Området er familievenligt med Børnehuset Hånbæk kun 500 meter fra huset og privatskolen under kilometeren. Ligeledes ligger det dejlige område Kennedy Parken indenfor gåafstand, og kysten inviterer til lufteture og afslapning ved vandet. Dagligdagens praktiske gøremål klares nemt ved det nærliggende 365discount, der ligger i cykelafstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.455 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.772 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.781 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn