Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Rimmens Alle 15

9900 Frederikshavn

Fra EDC

895.000 kr.

6.393 kr/m²

Ejerudgift 1.212 kr./md.

140 m²
670 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1943
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1981
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 670 m²

Boligen har

Gulvvarme
Garage
Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 875.350–1.296.592 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger I en bolig med masser af plads og i gåafstand til centrum, skoler, Arena Nord og alle midtbyens tilbud, så tag og kig med hér. Til en absolut fair pris kan I få dette velholdte hus med maghonivinduer, muret garage og sydvent have. Huset er gennem 52 år blevet godt vedligeholdt og passet af nuværende ejere såvel inde som ude. INDEHOLDER: Stueplan - entre, dejlig lys vinkelstue med flot kig mod Pikkerbakkerne i syd, kæmpestort spisekøkken med elementer i træ, lille gæstetoilet. 1. salen indeholder gang med udgang til svalegang, toilet med håndvask, stort soveværelse med kvist og indb. skabe, 1 stort værelse med indb. skab og kvist, 2 værelser, hvoraf det ene tidl. har været te-køkken som nemt kan laves til et badeværelse. Kælder rummer: Kombineret vaskerum/vikt.rum, baggang med udgang til have, seperat toilet med gulvvarme, 2 store disp.rum (boligstandard), disp. rum med nyere varmeveksler. Endelig er der et godt badeværelse med gulvvarme, bruseniche og badekar. Et godt og gedigent hus som vi meget gerne fremviser til jer. Kontakt EDC Frederikshavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordstjerneskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.212 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.558 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.748 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.