Indflytningsklar villa med skøn terrasse i Søheltekvarteret, billede 1 af 8
1 / 8

Enighedsvej 54

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

1.095.000 kr.

13.036 kr/m²

Ejerudgift 1.355 kr./md.

  • 84 m²
  • 588 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
84 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
588 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Enighedsvej 54 – en velholdt og indbydende villa med skøn terrasse i det attraktive Søheltekvarter. Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor du i et roligt og veletableret kvarter. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger tæt på, og de trygge villaveje gør det nemt og sikkert at færdes i området. Samtidig har du kort afstand til både centrum, grønne områder og fritidsfaciliteter – en beliggenhed, der kombinerer det praktiske med rolige rammer og et godt naboskab. Boligen har gennemgået en renovering i 2019 og fremstår i dag indflytningsklar og virkelig indbydende. Derudover er boligen udstyret med Genvex-anlæg, som sikrer et behageligt og sundt indeklima med løbende ventilation og frisk luft i hele huset. Du bydes velkommen i en lys og rummelig entré med gulvvarme og god plads til overtøj og sko. Entréen smelter naturligt sammen med en fordelingsgang, som skaber en god sammenhæng i boligen. Herfra åbner køkken-alrummet og stuen sig op i ét stort og indbydende opholdsrum. Køkkenet fremstår lyst og stilrent med gode arbejdsflader og masser af opbevaringsplads – samt alt, hvad du har behov for i hverdagen. Spiseområdet ligger i naturlig forlængelse og danner en hyggelig ramme om måltider og samvær. Fra rummet er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udeliv let kan forenes i sommerhalvåret. Derudover får du god plads til at indrette en afslappende sofakrog. Boligen rummer desuden to gode værelser med fine indretningsmuligheder samt et lækkert badeværelse med vaskesøjle. Udendørs venter en virkelig dejlig terrasse, hvor solen kan nydes dagen lang. Haven er nem og aflukket, hvilket giver rolige og private rammer om udelivet – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder. Til ejendommen hører to fine udhuse med gode anvendelsesmuligheder, hvad enten du har brug for opbevaring, hobbyrum eller værksted. En indflytningsklar og velindrettet villa i et af Frederikshavns mest eftertragtede kvarterer – klar til nye ejere. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.672 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.681 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn