Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Stenbakkevej 32

9900 Frederikshavn

Fra EDC

895.000 kr.

5.265 kr/m²

Ejerudgift 1.783 kr./md.

  • 170 m²
  • 1.025 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
129 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.025 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Har I brug for masser af plads og samtidig søger et rigtigt spændende hus med en god central beliggenhed tæt ved skole, indkøb, idræt og off. transport? - Så se mere på denne spændende bolig på Stenbakkevej 32, Frederikshavn. Huset udbydes nu til salg til en meget fair pris, og her får I rigtig meget hus for pengene. Huset er opført i 1964 og om/tilbygget i 1982 med et boligareal på 170 kvm samt 86 kvm kælder, hvor det meste er indrettet som en stor gildesal. Huset er beliggende på en 1.025 kvm stor grund og er pudset med rødt tegltag og zinktagrender og er løbende blevet pænt vedligeholdt og delvist moderniseret. Der er gode parkeringsforhold foran huset og der er ligeledes en 34 kvm stor garage i baghaven. Huset opvarmes med fjernvarme og brændeovn samt er der luft til luft varmepumpe i kælderen. Huset indeholder.: Entre/hall, viktualierum ( tidl. gæstetoilet), baggang og bryggers med fin vaskeplads, 2 rigtig gode børneværelser, soveværelse, pænt køkken med alt i hårde hvidevarer, hyggelig lys og venlig stue med udgang til terrasse og haven, forgang samt badeværelse med badekar og bruseplads. Fra gangen er der trappe til 1. sal, som er indrettet med 2 gode værelser og med loft til kip samt Walk-Inn rum. Den 86 kvm store kælder er indretttet som en stor gildesal samt et mindre disp. rum og et værkstedsrum. Få meget hus for pengene, rigtig meget plads, en god stor grund med en god central beliggenhed og kun kr. 895.000,- Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller mere på www.edc.dk, Jnr. 99007758. Et rigtigt god køb !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.783 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.319 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.