Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Centralt beliggende rækkehus, billede 1 af 3
1 / 3

Hans Tausens Vej 33

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

1.045.000 kr.

8.294 kr/m²

  • 126 m²
  • 390 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
390 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 859.018–1.343.970 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en hyggelig og velholdt villa, hvor en god planløsning, lyse opholdsrum og en skøn udestue går hånd i hånd med en central beliggenhed i Frederikshavn. Boligen er opført i 1978 og byder på 126 veldisponerede kvadratmeter fordelt på to plan. Allerede fra entréen fornemmer du en bolig, der er passet godt på, og herfra er der adgang til både bryggers, gæstetoilet og fordelingsgang med trappe til førstesalen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor der er god plads til både spisebordet og den bløde sofaafdeling. De flotte rødbrune klinkegulve giver rummet karakter, mens brændeovnen sørger for ekstra hygge på de kølige dage. I åben og naturlig forbindelse med stuen ligger det lyse køkken med god bordplads og fine arbejdsforhold. Fra stuen fortsætter boligen ud i den dejlige udestue – et skønt ekstra opholdsrum, hvor sæsonen kan forlænges i begge ender. Her kan morgenkaffen nydes i ro og mag, mens døren videre ud til terrassen og haven gør det nemt at trække udelivet helt tæt på. Haven er overskuelig og fint afskærmet af hæk, så der er gode rammer for både afslapning, leg og hyggelige stunder. På førstesalen finder du tre gode og lyse værelser, som giver plads til både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Heroppe ligger også boligens rummelige badeværelse med bruseniche. Hele etagen fremstår med flotte og velholdte plankegulve, som tilfører boligen varme og charme. Udendørs får du desuden både carport og udhus, så der er god plads til både bilen, cyklerne og det praktiske. Beliggenheden er central med kort afstand til indkøb og hverdagens øvrige faciliteter, og du får dermed en bolig, hvor både komfort og praktik går op i en højere enhed. En indbydende villa med en hyggelig atmosfære, god plads og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.074 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.