Abildgårdsvej 23

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

795.000 kr.

9.464 kr/m²

Ejerudgift 1.210 kr./md.

84 m²
842 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 776 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 84 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1957
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 842 m²

Boligen har

Højt til loftet
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er lidt sydenlandsk stemning når man kommer til huset med de grønne skodder til vinduerne og den flotte trappe. Huset er flot vedligeholdt og fremstår indflytningsklart. Indeholder: entre, gang, fint køkken, toilet, dejlig stue og spisestue. Fra stuen er der adgang til den fine have. Kælderen har højt til loftet og indeholder værksted, badeværelse og flere gode disponible rum. Fra kælderen er der direkte udgang til haven. Haven er flot og velholdt og har flere gode solkroge og et fint udhus til opbevaring af diverse haveredskaber. Huset er beliggende på rolig vej med kort afstand til indkøb, skole, Arene Nord, centrum med mere. Velkommen på Abildgårdsvej 23!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordstjerneskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.210 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.070 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.