Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggelig villa i Nordbyen med skøn udestue og nem hverdag tæt på det hele, billede 1 af 3
1 / 3

Randersgade 31

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

795.000 kr.

6.163 kr/m²

  • 129 m²
  • 683 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 245 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
129 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
683 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 952.352–1.338.273 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne hyggelige og velindrettede villa i Nordbyen – et særdeles eftertragtet område i Frederikshavn, hvor hverdagen bliver nem med kort afstand til både skole, indkøb og daglige fornødenheder. Her bor du trygt og praktisk i et roligt kvarter med stisystemer og gode naboer. Boligen rummer 129 m² veldisponeret boligareal samt en udestue, der forlænger sæsonen og giver et dejligt ekstra opholdsrum med kig til haven. Planløsningen byder på flere gode værelser, et lyst køkken med spiseplads og karnap, badeværelse, entré samt en rummelig stue med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement – perfekt til familielivet. Udenfor får du en overskuelig grund på 683 m² med gode muligheder for både leg, afslapning og haveprojekter. Til ejendommen hører desuden carport og udhuse, som giver praktisk opbevaringsplads til cykler, værktøj og hobbyaktiviteter. Her får du en bolig med en attraktiv beliggenhed i Nordbyen, hvor nærheden til skole og indkøb gør hverdagen let, samtidig med at du bor i rolige omgivelser. Kontakt home Frederikshavn for en fremvisning på tlf. 96202727 eller frederikshavn@home.dk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.860 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.