Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Buhlsvej 40, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 8
1 / 8

Buhlsvej 40

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

975.000 kr.

9.466 kr/m²

Ejerudgift 1.430 kr./md.

  • 103 m²
  • 971 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 199 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
971 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 771.615–1.188.386 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pæn moderniseret villa nær skole og indkøb. - Spændende, gulstensvilla bygget i forskudte plan og med tegltag og plastvinduer/yderdøre. Opført i 1952, moderniseret i 2005. Boligareal 103 kvm. + 37 kvm. god anvendelig kælder. Desuden 48 kvm. muret garage med elport og stort hobbyrum. Beliggende i pænt anlagt have, nær skole og indkøb..Indretning: Vindfang, entre med skydeskabe og trapper til kælder og 1. sal, flot hvidt fyldningskøkken med spiseplads, dejlig stue med udgang til stor terrasse.1. sal: Repos med trappe til 2. sal, pænt badeværelse med skabsmiljø og bruseniche, værelse, soveværelse med skydeskabe.2. sal: Meget stort værelse med store tagvinduer, som giver et godt lysindfald. Der er desuden et godt depotrum. Der er flotte trægulve i de 3 etager. Kælderen: Gang med klinkegulv, badeværelse med skabsmiljø og bruseniche, disponibelt rum, stort bryggers med bord, skabe, vaskemaskine og tørretumbler. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
780.000 kr.
Banklån
146.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.430 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.164 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Frederikshavn - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

92920020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.