Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Buen 6

9900 Frederikshavn

Fra EDC

1.095.000 kr.

9.955 kr/m²

Ejerudgift 1.336 kr./md.

  • 110 m²
  • 1.230 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
4
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1922
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.230 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 895.798–1.567.974 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På hyggelige Buen ligger dette charmerende og flot renoverede hus. Den 1.230 kvm. store grund danner ramme om boligen, hér bor I tilbagetrukket og roligt og med ganske kort afstand til Frydenstrand skolen, indkøb og byens centrum. Boligen er gennem de seneste år blevet smukt renoveret stort set overalt, og fremtræder virkelig hyggelig og moderne. Her er helt nyt vvs, helt nyt el, gulvvarme i stueplan, der er troldtektlofter,ny gulvbelægning, flere nye vinduer og ny yderdør, ny indkørsel m.v. INDEHOLDER: Entré, superflot nyt Kvik køkken m. lækre hvidevarer, herunder induktionskogeplade med integreret sug, flotte gulve og en god spiseplads, meget stor stue med smukt lysindfald (I kan fint lave et ekstra værelse i den store stue, hvor gulvvarmen er forberedt til en opdeling), flot badeværelse med glasbrusehjørne. 1. salen rummer et stort, møblérbart repos, 1 lille værelse samt et meget stort soveværelse med troldtektlofter og nye vinduer. (Bemærk, at sælger på 1. salen har forberedt kloak/vandtilførsel til det lille værelse således at man nemt kan etablere et badeværelse i rummet). Der er en hyggelig, sydvendt overdækket terrasse og en meget nemt anlagt have. Et ældre udhus får I også med... Et super hyggeligt hus som I kan flytte direkte ind i, ALT er så lækkert nyrenoveret.....

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.336 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.653 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.