Flot renoveret villa med sjæl midt i Frederikshavn, billede 1 af 8
1 / 8

Buen 24

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

1.195.000 kr.

12.989 kr/m²

Ejerudgift 1.249 kr./md.

  • 92 m²
  • 655 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 319 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
92 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
655 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Buen 24 – en flot renoveret villa i to plan, hvor de originale detaljer er bevaret med stor respekt for husets sjæl. Her får du en bolig, der både er opdateret med omtanke og samtidig emmer af den charme, der gør ældre huse helt særlige. Huset er renoveret i årene fra 2008 - 2012, hvor bl.a. vinduerne er skiftet, der er lagt røde vingetegl på huset og opsat zink tagrender. Du bydes indenfor i en rummelig og indbydende entré med rigelig plads til både overtøj og sko. Herfra fortsætter du direkte ind i det lyse og velindrettede køkken, hvor de hvide fronter og det klassiske, sort-hvide gulv giver rummet et stilrent og tidløst udtryk. Her får du et pænt og funktionelt køkken med god opbevaringsplads og en indretning, der gør hverdagen både nem og overskuelig. I forlængelse af køkkenet åbner boligens skønne opholdsrum sig op. Den store, lyse stue byder på smukt lysindfald, flot stuk og charmerende gamle plankegulve, der tilsammen skaber en helt særlig atmosfære. Ved siden af ligger den hyggelige spisestue – et naturligt samlingspunkt både i hverdagen og til de mere festlige anledninger. Stueplanen afrundes af et flot, nyere badeværelse med separat bruseniche og gulvvarme, som giver et ekstra lag af komfort året rundt. På førstesalen finder du to gode, rummelige værelser. Begge byder på fine indretningsmuligheder og et behageligt lysindfald, som giver et roligt og privat afsnit af boligen. Udenfor venter en dejlig, privat have, hvor du både finder grønne kroge, et drivhus og flere skønne terrassemiljøer, så udelivet kan nydes fra morgen til aften. Til ejendommen hører desuden en carport samt to praktiske skure, som nemt kan bruges til opbevaring, værksted eller hobbysysler. Alt i alt får du her en charmerende og velholdt villa med masser af karakter og en dejlig beliggenhed i et trygt og eftertragtet område af Frederikshavn. En bolig, der både føles hjemlig fra første øjeblik og samtidig giver plads til at forme den efter dine ønsker. Kontakt Mæglerhuset i dag – vi glæder os til at vise dig rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.249 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.051 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.970 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn