Flot renoveret villa i 1 1/2 plan på Rosevej, billede 1 af 3

1 / 3

Rosevej 65

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

1.195.000 kr.

8.020 kr/m²

149 m²
536 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 538 dage

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 149 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 536 m²

Boligen har

Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive børnevenlige Rosevejskvarter, der er beliggende tæt ved centrum og med kort afstand til Palmestranden og skolen kan vi nu tilbyde en spændende renoveret indflytningsklar villa. Villaen indeholder i stueplan god entré, flot gæstetoilet med plads til vaskemaskine og tørretumbler, børneværelse, køkken/alrum med godt lysindfald og flot HTH køkken fra 2021 med dobbeltdør ud til dejlig gårdhave, hyggelig stue med godt lysindfald. Fra køkkenet er der flot gl. trappe til 1 sal der indeholder 2 gode børneværelser med loft til kip med synlige bjælker samt stort soveværelse med udsigt til Hirsholmen endvidere badeværelse med bruseniche. God carport med isoleret redskabsrum og overdækket terrasse i alt 39 m2 fra 2011, desuden fin udestue. Haven er syd /vestvendt og indrettet med ren hygge og nem at vedligeholde. Bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 96 20 27 27 - facebook.com/homefrederikshavn - frederikshavn@home.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Frydenstrand; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 956.000 kr.
Banklån: 179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 5.802 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.