Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Kløvervej 58

9900 Frederikshavn

Fra EDC

995.000 kr.

6.769 kr/m²

Ejerudgift 1.882 kr./md.

  • 147 m²
  • 1.258 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 25. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.258 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 991.240–1.465.664 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en solid og velholdt gulstens-villa på 147 kvm. med tilhørende kælder, carport, gode udhuse samt en ekstra grund på Kløvervej 56, som gennem årene primært har været anvendt som køkkenhave. En interessant mulighed for køber, der ønsker ekstra plads til have, hobby eller fremtidige projekter. Boligen er opført i 1971 og fremstår overvejende i original stil, men med en gennemgående velholdt stand, hvor der er passet godt på ejendommen gennem årene. Huset rummer et stort bryggers med god opbevarings- og arbejdsplads, et soveværelse med faste skabe, et originalt badeværelse med både kar og bruseniche, samt et aflangt værelse, der i dag anvendes som tv-stue. Husets store opholdsstue giver gode indretningsmuligheder og kan eventuelt opdeles, hvis behovet for et ekstra værelse skulle opstå. Køkkenet er ligeledes originalt og indrettet med hyggelig spiseplads. Under en del af huset findes en kælder på ca. 35 kvm. med blandt andet kartoffelkælder, et stort disponibelt rum samt tidligere fyrrum, hvilket giver ekstra plads til opbevaring og hobbyaktiviteter. Udendørs får man glæde af en carport, flere anvendelige udhuse, drivhus samt et ekstra skur placeret på den medfølgende grund. De eksisterende udhuse har været anvendt som metalværksted og byder på gode muligheder for den hobbyinteresserede. Der er installeret brændeovn i værkstedet, som må påregnes udskiftet grundet alder. En ejendom med masser af muligheder for køberen, der sætter pris på god plads, velholdte originale rammer og en ekstra grund, som giver ejendommen noget helt særligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.882 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.713 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.