Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig etplansvilla med fire værelser og skøn udestue, billede 1 af 8
1 / 8

Peder Skrams Vej 56

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

1.195.000 kr.

7.967 kr/m²

Ejerudgift 1.954 kr./md.

  • 150 m²
  • 610 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
610 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Peder Skrams Vej 56 i Frederikshavn venter en indbydende og rummelig etplansvilla med en god beliggenhed i Søheltekvarteret. Her bor du i et hyggeligt boligområde med kort afstand til hverdagens faciliteter, samtidig med at boligen byder på en dejlig planløsning med fire værelser, to badeværelser og flere skønne opholdsrum. Villaen fremstår med flotte mahognivinduer, nyere ståltag og hulmursisolering, og både omfangsdræn og kloakforhold er blevet forbedret. Indenfor bydes du velkommen i en entré, der leder videre til boligens køkken, som fremstår lyst og hyggeligt med varme træfronter, god bord- og skabsplads samt en praktisk spiseplads. Her er der fine rammer for hverdagens måltider og hyggelige stunder omkring bordet. Fra køkkenet fortsætter boligen til den rummelige opholdsstue, hvor flotte trægulve og trælofter skaber en varm og hjemlig atmosfære. Her er der rigelig plads til både en stor spiseafdeling og et hyggeligt sofaarrangement. Brændeovnen bidrager med ekstra hygge på kølige dage, mens det store vinduesparti sørger for et dejligt lysindfald. Fra stuen er der adgang til den skønne udestue, som forlænger sæsonen og giver et dejligt sted at nyde haven fra tidligt forår til sent efterår. Boligen rummer fire gode værelser, hvoraf tre er indrettet med indbyggede skabe, som giver gode opbevaringsmuligheder. Det rummelige soveværelse har god plads til dobbeltseng, mens de øvrige værelser kan indrettes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse efter behov. Hertil kommer to badeværelser, som gør hverdagen ekstra praktisk for familien. Det største badeværelse fremstår lyst og rummeligt med lyse fliser, en stor bruseniche med glasafskærmning samt et flot vaskearrangement med god skabsplads. Det andet badeværelse er indrettet i et enkelt og funktionelt udtryk med bruseniche, håndvask og toilet samt en praktisk håndklæderadiator. I kælderen finder du et vaskerum og flere disponible rum, der giver gode muligheder for både opbevaring, hobbyaktiviteter og hverdagens praktiske gøremål. Udenfor venter en hyggelig, afskærmet have med græsplæne, beplantning og flere dejlige opholdssteder. Her kan sommerdagene nydes på terrassen, mens udestuen skaber en fin forbindelse mellem inde- og udelivet. Til ejendommen hører desuden en garage opført i lærketræ samt et praktisk skur med ekstra opbevaringsplads. Alt i alt en rummelig og hyggelig villa med gode rammer for familielivet, masser af anvendelige kvadratmeter og en attraktiv beliggenhed i Frederikshavn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.756 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.