Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ingeborgvej 45, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Ingeborgvej 45

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

1.298.000 kr.

9.014 kr/m²

Ejerudgift 1.760 kr./md.

  • 144 m²
  • 520 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
520 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 861.861–1.375.496 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ingeborgvej 45 får I en velindrettet bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på Frederikshavns centrum, indkøbsmuligheder og byens mange tilbud. Her får I en bolig med god plads fordelt over flere etager samt en hyggelig, lukket have, der er nem at holde. I stueplan bydes I velkommen i en fin entré med god plads og trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til boligens lyse og indbydende opholdsafdeling, hvor køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen. Det giver et dejligt samlingspunkt i hverdagen, hvor madlavning, måltider og afslapning kan foregå i naturlig sammenhæng. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til udestuen, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum og samtidig skaber en fin forbindelse til haven. Stueplan rummer desuden et værelse samt badeværelse. Førstesalen er indrettet med tre værelser, hvoraf det ene fungerer som gennemgangsværelse. Det giver gode muligheder for at indrette et par gode soveværelser kombineret med eksempelvis kontor, hobbyrum eller børneværelse alt efter familiens behov. Kælderen byder på masser af praktisk plads og rummer et stort bryggers, toilet, et badeværelse/rum uden toilet samt hele fire disponible rum. Her er dermed gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter, værksted eller andre formål, der kræver lidt ekstra plads. Udendørs venter en dejlig, lukket have, hvor I får en god kombination af terrasse, græsplæne og et hyggeligt drivhus. Haven er overskuelig og nem at holde, så tiden kan bruges på at nyde udelivet frem for havearbejde. Foran boligen er der en flisebelagt indkørsel med carport, som giver en praktisk og nem ankomst til hjemmet. Alt i alt får I her en bolig med en god og fleksibel indretning, flere anvendelige rum og en skøn lukket have – samtidig med at I bor tæt på centrum, indkøb og Frederikshavns mange daglige tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.760 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.062 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.888 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Sæby

98401200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.