Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Stærevej 1

9900 Frederikshavn

Fra EDC

1.595.000 kr.

12.863 kr/m²

Ejerudgift 1.681 kr./md.

  • 124 m²
  • 469 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
469 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stærevej 1 får I en bolig, hvor charme, funktionalitet og løbende modernisering går hånd i hånd. Her venter en velholdt villa med 124 boligkvadratmeter samt en flot renoveret kælder på 66 m², som giver masser af ekstra plads til familiens behov. Allerede ved ankomsten fornemmes den indbydende stemning. Boligen fremstår velpasset med tag fra 2015 og en gennemgående god standard, som gør det nemt at flytte direkte ind og nyde hjemmet fra første dag. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken-alrum og stuemiljø, der er åbnet op, så familien kan være sammen på tværs af hverdagens aktiviteter. Store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære gennem hele dagen. Fra køkkenet er der direkte adgang til den hævede terrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret – perfekt til både morgenkaffen, grillmiddage og hyggelige aftener under åben himmel. Stueplanen byder desuden på et praktisk gæstetoilet, mens førstesalen rummer tre gode værelser, der kan indrettes præcis efter familiens behov. Her er plads til både soveværelse, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Badeværelset er indrettet med både badekar og separat bruseniche, så hverdagen fungerer nemt for hele familien. Som en ekstra bonus findes et loftsrum med spændende muligheder for fremtidig udnyttelse. Kælderen er noget helt særligt. Den omfattende renovering har skabt lyse og anvendelige rum, der giver boligen mange ekstra anvendelsesmuligheder. Uanset om drømmen er hjemmekontor, teenageafdeling, træningsrum, værksted eller blot ekstra opbevaring, får I her rammerne til at indrette jer præcis, som I ønsker. Udendørs venter en hyggelig og nem have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet uden store vedligeholdelsesprojekter. Terrassen skaber et skønt opholdsrum under åben himmel og binder bolig og have flot sammen. Her får I kort sagt en velholdt og indflytningsklar villa med masser af plads, en attraktiv planløsning og moderne forbedringer, som giver trygge rammer om familielivet i mange år frem. Velkommen til Stærevej 1 - en bolig der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.681 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.982 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn