← Tilbage
STUEVILLALEJLIGHED MED KÆLDER LIGE VED AMAGER STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Ridder Stigs Vej 4, st.

2300 København S

Fra &Living

8.495.000 kr.

101.131 kr/m²

Ejerudgift 4.909 kr./md.

  • 84 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 8 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
168 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bedre beliggenhed findes næppe – du bor på en af de eftertragtede veje direkte ned til Amager Strand & Øresund, og boligen hører til Amagers mest attraktive skoledistrikt: Skolen ved Sundet. Du ankommer via en nyanlagt flisebelagt forhave og indkørsel med plads til bilen og lader til elbilen, samt fælles skur. Den store, sydvendte og solrige have deles i dag med overboen, men kan nemt deles op – overboen er indstillet herpå. Boligen: Højt til loftet og lyst i hver eneste krog. Stueetagen: Entré, stort værelse med skabsvæg og endnu et godt værelse. Nyt flisebadeværelse med brus. Fantastisk lyst køkken-alrum fra 2023 med store vinduespartier og lysindfald fra tre verdenshjørner, med direkte udgang til haven – her er bl.a. legehus, nedgravet trampolin og plads til fodboldmål. I forlængelse af køkken alrummet ligger en hyggelig stue. Kælderen: Via trappen i entréen kommer du ned til en istandsat kælder, der hører eksklusivt til stueetagen – to lyse rum med vinduer, varme og Duka-udsug, oplagte til fx hjemmekontor eller gæsteværelse. Dertil stort depotrum og nyt flisebadeværelse med brus. Fælles vaske-/tørrerum, med egne maskiner. Lyse trægulve overalt, gulvvarme i badeværelser og køkken alrum, fjernvarme og nye termovinduer fra 2020. Området: En bedre beliggenhed findes næsten ikke på Amager. For enden af vejen ligger Øresund klar til en svømmetur på Amager Strand, med gå- og løbeture langs tangen og vand til begge sider. Den anden vej ligger Amager Strand Metrostation 200 meter væk – hurtig transport til både indre København og lufthavnen. Her er simpelthen ikke brug for bil. Børnene kan selv cykle til institutionerne ad de rolige villaveje, og under fem minutters gang venter metro, Amager Strandpark, caféer, sushibarer, supermarkeder, fitnesscenter og isbarer. Naboskabet er af den gode slags, med mange børnefamilier og en levende, tryg puls. Kort sagt: Alt er indenfor rækkevidde - det bliver ikke bedre.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amager Strand
Ca. 73 m
Bus
Engvej
Ca. 236 m
Dagligvarer
Rosita
Ca. 328 m
Skoledistrikt
Skolen ved Sundet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 80 m
Se 4 steder mere
Bager
Svaneke Brød
Ca. 298 m · 2 inden for 1 km
Café
Yellow Bird Coffee
Ca. 586 m · 8 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH
Ca. 594 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
366 m
Sø
674 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
2,8 km
Togstøj om natten
Under 45 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 424.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.796.000 kr.
Banklån
1.274.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.909 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
46.156 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
38.471 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Amager | Dragør

88449807

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S